Олег Колесников и Владимир Елистратов: судебная афера и муниципальное рейдерство. Доказательства

Сегодня в центре внимания судебная афера с целью отжима муниципальной земли, на которой город собирался построить школу и детский сад. В афере замешаны глава Челябинска Владимир Елистратов, депутат Госдумы Олег Колесников, экс-мэр Евгений Тефтелев, председатель Комитета градостроительства и архитектуры Сергей Репринцев, судья Илья Волуйских – практически целая ОПГ. Об этом информирует AFERIST.ORG со ссылкой на  compromat.group
Плюс, в качестве номинальных лиц – 76-летняя тёща депутата Колесникова и дама-бухгалтер с судимостью. Также среди интересантов отжима земли – региональный министр строительства и инфраструктуры Виктор Тупикин и вице-спикер Заксобрания Юрий Карликанов. Дети, вам нужна школа? А вот хрен! Разбираемся в деталях преступления.

В марте этого года обратились возмущённые челябинцы, сигнализировавшие об очередном беспределе: в районе новостроек на северо-западе Челябинска, где остро ощущается дефицит школ и детских садов, некие коммерсанты отжимают землю, выделенную городом для строительства образовательных учреждений для детворы. Мы немедленно принялись за изучение ситуации.

Выяснилось, что речь идёт о земельном участке в Калининском районе, с кадастровым номером 74:36:0601005:42, расположенном по адресу ул. Братьев Кашириных, 142. Площадь участка – 35 121 кв. метров. Категория и виды разрешенного использования:

-земли населенных пунктов;

— для иных видов использования, характерных для населенных пунктов;

— для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации нежилого здания.

По словам обратившихся в редакцию челябинцев, на этом участке якобы есть объект незавершённого строительства, который коммерсанты собираются достраивать и превращать в крупный торгово-развлекательный центр (причём собираются уже больше десяти лет). Но, изучив фотографии участка, мы не обнаружили там никакой «незавершёнки», если не считать за таковую несколько вбитых свай, украшенных неприличными изображениями.

Украли школу: многомиллионная афера главы Челябинска Елистратова и депутата Госдумы Колесникова. ФОТО и ДОКУМЕНТЫ

При этом очевидно, что кусок земли «жирный», с выгодным местоположением, с готовой городской инфраструктурой, и очень странно, что он никак не используется. На этом фото видно, что вокруг уже всё обустроено, городскими властями проведены коммуникации:

Странная ситуация! Можно сказать, загадочная. Ни город ничего не строит, ни частные лица. Кому же принадлежит этот участок, у кого он в аренде? Что там за «собака на сене», которая сама не строит и городу не даёт?

Оказалось, что земля находится в собственности муниципалитета. Об этом свидетельствует выписка от 3 мая 2019 года:

Есть и более ранние выписки, например – выписка и от 22 февраля 2018 года, которые подтверждают, что и ранее ситуация была аналогичной: участок муниципальный, но не используется вообще никак, хотя вокруг уже гудит, как улей, жилой микрорайон с острым недостатком социальных объектов.

Мы продолжили анализировать данные по участку:

И вот, наконец, выяснили, у кого же этот участок находится в аренде:

Оказалось, арендует его некая Каримова Софья Усмановна. На тот момент для нас фамилия была неизвестная, поэтому мы обратились к нашим друзьям из московских силовых структур и получили информацию об этой даме. Оказалось, что это пенсионерка (!), родившаяся 12 марта 1942 года, то есть на данный момент Софье Усмановне 76 лет. Прописана она по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, дом 21, квартира […].

Фото Софьи Каримовой тоже пришлось доставать от силовиков, так как в интернете данных о ней вообще нет.

И вот эта пенсионерка отжимает землю у детей? Мы очень, очень удивились.

Стало очевидно, что за всем этим кроется нечто действительно интересное и надо «рыть» дальше.
Тёща-миллионерша депутата Госдумы
«Русская Пресса» обладает хорошим опытом по выяснению информации о лицах, которые стараются скрыть свои родственные связи (например, мы отыскали никому неизвестного брата экс-губернатора Бориса Дубровского; выяснили, как прятали дочь экс-губернатора и т. д.). Поэтому мы и в этот раз «копнули поглубже» и запросили данные по адресу, где прописана Софья Усмановна. И сразу – в дамки!

Оказалось, что по этому адресу также были прописаны:

  1. Депутат Госдумы Колесников Олег Алексеевич (1968 гр.)
  2. 2Депутат Законодательного собрания Челябинской области Колесникова Лена Рафиковна (1969 гр.)
  3. Отец Лены Рафиковны – Каримов Рафик Габбасович (1943 гр.).
  4. Мать Лены Рафиковны – Каримова Софья Усмановна (1942 гр.).
  5. Брат Лены Рафиковны – Каримов Рустам Рафикович (1975 гр.).
  6. Дочь Лены Рафиковны и Олега Алексеевича – Колесникова Александра Олеговна (1990 гр.)

Ну вот пазл и сложился: пенсионерка, отжимающая землю у детей – это мать депутата Законодательного собрания Челябинской области Лены Колесниковой и, соответственно, тёща депутата Государственной думы Олега Колесникова.

​Мы собрали интереснейшее досье на эту даму. В частности, выяснилось, что Софья Каримова – настоящая миллионерша. Она владеет целым рядом солидных активов, хотя и не замечена в бизнес-элите региона. Впрочем, о том, чем владеет Софья Усмановна.

Разумеется, мало кто поверит, что 76-летняя пенсионерка Каримова сама решила строить торговый центр и что-то «мутить» с муниципальной землёй; поэтому далее мы будем говорить об интересах семьи Колесниковых и прямо называть депутата Госдумы Олега Колесникова непосредственным интересантом дела.

Семья депутата Госдумы Олега Колесникова уже не первый раз привлекает к себе внимание нечистоплотными махинациями.

В 2017 году дочь Софьи Каримовой, депутат Законодательного собрания Челябинской области Лена Колесникова обанкротила сеть аптек «Классика». Партнёры семьи депутатов Колесниковых безуспешно атаковали Арбитражный суд. По сути, Колесниковы их банально «кинули». Ещё одним примером «делового стиля» парламентария стала история с агрохолдингом «Здоровая ферма», которую обанкротил Олег Колесников – тоже с беспринципным «швыревом» деловых партнёров. Кстати, практически все менеджеры Колесникова сейчас находились и кое-кто и сейчас находится под следствием.

​Итак, основные интересанты известны. Давайте же посмотрим, каковы их планы и почему жители 29-го микрорайона бьют тревогу.

Лакомый кусок

Участок, который теперь является главным объектом бизнес-интересов семьи Колесниковых, находится на пересечении улиц Братьев Кашириных и Салавата Юлаева. Его площадь – 35 121 квадратных метров. Рядом находятся Ледовая арена «Трактор» и строящийся ЖК «Ньютон». Вокруг – микрорайоны новостроек. Отличное место для того, чтобы построить торговый комплекс! Его строительство и было анонсировано тёщей депутата Колесникова.

По задумке, это должен быть многофункциональный торговый комплекс с аквапарком и помещениями спортивного назначения – крупный объект не районного, а межрайонного значения (о важности этого нюанса будет сказано далее).

Правда, на этом же месте мэрия ещё в 2014 году, до прихода к руководству Евгения Тефтелева, решила построить школу и детский садик для жителей новых микрорайонов Челябинска. Необходимость в учебном заведении очень высока, так как социальная инфраструктура в данной местности практически неразвита. Детям приходится ездить на общественном транспорте в другие районы города.

Согласно первоначальному градостроительному проекту, на участке, облюбованном депутатом Колесниковым, на территории 29-го микрорайона должны были появиться школа на 1200 мест (с бассейном) и детский сад на 240 мест.

Смотрим на документы: 28 июля 2014 года постановлением №122-П главы Администрации города Челябинска Сергея Давыдова была утверждена документация по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона №№29, 30, 33 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул. Академика Королёва в Калининском и Центральном районах города Челябинска. Этим постановлением были чётко определены планы города по строительству на месте участка, где семья Колесниковых собирается строить торгово-развлекательный центр, куда более важных для населения объектов – детского сада и школы.

Необходимо подчеркнуть, что этот проект был разработан специально под жилую застройку и с учётом дорожной инфраструктуры. В других местах микрорайона школу и детсад разместить, согласно градостроительным нормам, невозможно.
Смотрим дополнительные документы к постановлению Давыдова. Вот протокол совещания о корректировке документации по планировке территории микрорайонов №№29, 30, 33 от 17 марта 2014 года:

А вот и свидетельство о рассмотрении документации по планировке территории на соответствие документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки:

А теперь – главный документ: ведомость проектируемых зданий и сооружений. В  этом документе чётко зафиксировано, что должно было быть построено в рамках корректировки проекта планировки территории:

  1. Детский сад на 280 мест (по Генплану на 240 мест)
  2. Средняя общеобразовательная школа на 1100 учащихся с бассейном и спорткомплексом (по Генплану на 1200 мест)

Но семья Колесниковых подумала и решила, что вместо школы с бассейном и садика для малышей жители новостроек должны получить торговый комплекс с аквапарком. В конце концов, детишки могут и в аквапарке искупаться! Только уже за деньги.

Сменивший Давыдова на посту главы города член «магнитогорской команды» Евгений Тефтелев полностью с Колесниковым согласился.

Как Тефтелев о детях «позаботился»

В 2018 году экс-мэр Евгений Тефтелев, который на тот момент руководил городом (или, по мнению большинства челябинцев – разваливал его) решил отменить проект планировки в 29-м микрорайоне – но не полностью, а частично. Под удар попали именно школа и детский садик – вопреки всем градостроительным нормам.

Остаётся только поражаться, насколько нагло из Генплана были вырезаны именно школа и детсад. Вся остальная запланированная застройка осталась на месте. Социальные объекты, в которых остро нуждаются новосёлы, вырезаны просто ювелирно.

Нетрудно догадаться, в чьих интересах действовал господин Тефтелев.

Но кого это может удивить? Напоминать о том, какой заботой «порадовал» челябинцев «магнитогорский пришелец», пока ещё не нужно: деяния «красного носа» (как прозвали Евгения Тефтелева в Челябинске) и так свежи в памяти горожан.

Евгений Тефтелев

А вот о парочке самых колоритных афер Тефтелева, демонстрирующих, как он умело осуществлял земельныемахинации, всё же напомним. Ещё будучи главой Магнитогорска, Тефтелев попытался украсть кусок муниципальной земли, «вымутив» её за 650 тыс. рублей при кадастровой стоимости 7,6 млн руб. Афера в итоге сорвалась (участок вернули городу), но наказания Тефтелев за свои комбинации так и не понёс – во многом благодаря тому, что Управление ФСБ по Челябинской области на тот момент возглавлял печально известный генерал Игорь Ахримеев, чьи злоупотребления привели к позорной отставке из органов (это само по себе показательно, так как «контора» старается «своих не сдавать»).

За другую махинацию, уже в Челябинске, Тефтелев тоже пока не понёс ответственности, и земля пока ещё городу не возвращена. «Русская Пресса» детально описывала эту аферу, в результате которой в частные руки уплыли три куска муниципальной земли – благодаря господину Тефтелеву, его заму (и нынешнему главе города) Владимиру Елистратову и председателю Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (КУИЗО) Сергею Чигинцеву. Ущерб от аферы превышает $2 млн.

Как видим, Евгений Тефтелев не единожды проворачивал земельные махинации. Можно сказать, наловчился.

И вот, за несколько дней до своего ухода с поста мэра и перехода на должность вице-губернатора, Тефтелев сделал прощальный подарок челябинцам – «кинул» школьников и детсадовцев в пользу депутата-коммерсанта Олега Колесникова.

Именно Тефтелев подписал постановление № 499-П от 7 ноября 2018 года, согласно которому отменяется постановление Сергея Давыдова о строительстве школы и одного из детских садов в 29-м микрорайоне.

Вот этот позорный документ:

Категорическое «Нет»

Тем не менее, перед семьёй Колесниковых возник серьёзный барьер: общественные слушания. Ещё 29 октября 2018 года было принято постановление № 477-П о проведении публичных слушаний по участку:

Слушания состоялись 8 ноября 2018 года, и проект строительства торгово-развлекательного центра на ул. Братьев Кашириных не прошёл.

Челябинцы, присутствовавшие на слушаниях, были настроены категорически против стройки.

Неудовольствие жителей понять нетрудно. Помимо того, что окружающие микрорайоны при строительстве торгового центра потеряют участок для строительства школы, возникнет и ещё одна серьёзная проблема: гигантские пробки. Дорожная инфраструктура местности не способна принять такой объект, как крупный торгово-развлекательный комплекс с аквапарком, поскольку он, по замыслу, является межрайонным. А это значит, что поток машин, увеличившийся из-за посетителей торгового центра, попросту «заткнёт» улицу Братьев Кашириных.

Кстати, по этому поводу возникают серьёзные вопросы и к Городской думе Челябинска. Когда депутаты давали Каримовой разрешение на перепрофилирование земельного участка для строительства торгового-развлекательного комплекса, они были обязаны учесть межрайонный статус объекта и внести изменения в генплан Челябинска – либо отказать в разрешении. Но Гордума разрешение дала, а изменения в генплан внесены не были. Что это – преступная халатность, некомпетентность, коррупция?

В итоге на общественных слушаниях выяснилось, что объект капстроительства на данном участке не соответствуетутвержденной документации по планировке территории. Кроме того, по данным начальника управления земельных отношений Татьяны Тимошенко, Каримовой не была оплачена арендная плата за участок.

23 ноября 2018 года было опубликовано заключение о результатах публичных слушаний, в котором было рекомендовано отказать Каримовой Софье Усмановне в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Врио Елистратов притворяется «няшкой»

Временно исполняющим обязанности главы Челябинска после перехода Тефтелева на должность вице-губернатора был назначен его заместитель – Владимир Елистратов. Ничего хорошего от этого назначения город не ожидал (и, как показало будущее – правильно). Елистратова можно смело называть подельником Тефтелева в его махинациях (в частности, в уже упомянутой афере с кражей трёх кусков муниципальной земли). Так что естественно было ожидать, что Елистратов продолжит политику Тефтелева.

Владимир Елистратов

Но 17 декабря 2018 года Елистратов удивил неожиданно справедливым решением: он подписал распоряжение №14221 об отказе в предоставлении разрешения Каримовой на условно разрешенный вид использования земельного участка. Иными словами, отменил постановление Тефтелева, ставившее крест на строительстве школы и детсада в 29-м микрорайоне.

«Ай да Елистратов, ай да молодец!» – такая мысль, наверное, пришла не в одну голову. Молоток мужик, поставил депутата-коммерсанта на место! Прекратил беспредел предшественника! Увы, как выяснилось дальше, это было всего лишь тактическое отступление перед неизбежным юридическим фактом – итогами общественных слушаний.

Всё это привело к тому, что в декабре 2018 года администрация Челябинска вынуждена была отказать в выдаче Каримовой разрешения на строительство. Согласно распоряжению администрации г. Челябинска № 14221 от 17.12.2018 «Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (единый многофункциональный торговый комплекс с аквапарком и помещениями спортивного назначения) по ул. Братьев Кашириных, 142 в Калининском районе города Челябинска» планы депутата Колесникова, казалось, были нарушены, а справедливость, на первый взгляд, восторжествовала.

К сожалению, только на первый взгляд.

Наплевали на закон

На самом деле это была всего лишь рокировка под давлением внешних условий. Если бы Елистратов сразу подмахнул разрешение для Каримовой, отдающее школьный участок под торговый центр, можно было бы прямо говорить о чистейшей воды коррупционном преступлении. Это было бы наглейшим нарушением закона. Поэтому вместе с семейством депутата Колесникова была разработана схема с судебной аферой.

Согласно этому плану, тёща Олега Колесникова обжаловала в Советском районном суде отказ администрации Челябинска.

Параллельно она обратилась ещё и в Арбитражный суд – возможно, чтобы подстраховаться. Дело А76-5675/2019 попало к  судье Александре Командировой. Но 28 февраля 2019 года, Арбитражный суд оставил исковое без рассмотрения из-за большого количества нарушений. При подаче иска не оплатили даже госпошлину! И свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя тоже предоставлено не было. Складывается впечатление, что Колесниковы решили обратиться в арбитраж для того, чтобы «просудиться».

Впрочем, Каримова обошлась и без арбитража – в Советском райсуде дело «выгорело». 28 марта 2019 года исковое завление было принято Советским райсудом города Челябинска. Дело №2а-1229/2019 ~ М-515/2019 рассматривал судья Илья Волуйских. Представителем истца выступила Е. Н. Овчинникова. Администрация Челябинска прислала в качестве своего представителя Д. А. Зулкарнаеву.

К выступлению Зулкарнаевой на суде – масса вопросов. Она от имени мэрии возразила против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что вынесенное распоряжение является законным и обоснованным, но на этом свою работу закончила.

Такое впечатление, что высказала возражение просто для галочки.

Кроме того, Зулкарнаева признала, что на участке действительно есть объект незавершённого строительства. А это, как мы покажем дальше, как минимум ошибка, а как максимум – введение суда в заблуждение, да что там – намеренная ложь.

Также определением Советского районного суда города Челябинска, занесенным в протоколы судебных заседаний от 1 и 9 апреля 2019 года, к участию в деле в качестве заинтересованного лица был привлечен Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска, возглавляемый Сергеем Репринцевым (сейчас он ещё и врио заместителя главы города по вопросам градостроительства).

А теперь угадайте, как защищал интересы горожан господин Репринцев? Правильно, никак. Комитет даже не выслал в суд своего представителя. Единственное, что было сделано – послан письменный отзыв, в котором Комитет градостроительства и архитектуры просил суд отказать в удовлетворении требований, заявленных истцом. Всё! Опять же – отписка для галочки.

Такое впечатление, что на кону не «жирный» кусок муниципальной земли и не проблема замены социальных объектов торговым комплексом, а так, собачья будка. Комитету градостроительства и архитектуры во главе с Репринцевым, как говорится, «пофиг».

Есть вопросы и к судье. Илья Волуйских проигнорировал важнейшие факты, касающиеся истории спорного участка. Каримова предоставила документ, подтверждающий, что 17 октября 2007 года администрацией Челябинска было выдано разрешение на строительство на спорном участке торгово-досугового центра общей площадью 61 395 кв. метров. На основании указанных документов было «зарегистрировано право собственности на незавершенный объект строительства с кадастровым номером № (л. д. 36)». Далее истец предоставил документ, подтверждающий, что «со 2 июля 2018 года на основании договора купли-продажи от 26 июня 2018 года незавершенный строительством объект находится в собственности С. У. Каримовой (л. д. 37, 235-237)».

Стоп. А что происходило с объектом в течение 11 лет? Почему он до сих пор не застроен? Судью Волуйских этот вопрос не заинтересовал (а зря; как мы покажем дальше, застройщики там менялись неоднократно, и что это за персоны, что за имена! Но приступить к стройке так никто и не удосужился).

Не стал судья Илья Волуйских разбираться и в том, может ли вообще данный объект считаться «незавершёнкой». Не вызвала удивления у судьи и смехотворная кадастровая стоимость объекта (на этом мы ещё подробно остановимся).

Но самое главное, что при разборе дела не было учтено, что в 2014 году мэрией была внесена корректировка планировки участка в Генплан Челябинска, предусматривающая строительство на нём двух образовательных учреждений.

Представитель мэрии на все эти пробелы внимания не обратила, судья – проигнорировал. Если кто-то заподозрит в этом сговор – мы полностью согласимся.

Полное решение суда: Судебное решение

Юридический разбор ситуации

А теперь давайте разберём подробно, что именно должны были сделать чиновники и юристы мэрии для защиты интересов челябинцев.

Администрация города должна была создать комиссию для подготовки объективной информации о спорном участке. При решении вопроса о продлении договора аренды или выдачи разрешения на достройку объекта комиссия должна была выехать на место и объективно оценить существующую ситуацию. Комиссия должна была провести исследование фактического состояния участка и выяснить, ведутся ли там строительные работы, следит ли арендатор за состоянием недостроенного имущества. Для этого члены комиссии должны были лично отправиться на объект и обследовать территорию. А при выявлении нарушений – расторгнуть договор аренды.

Ничего этого сделано не было. Глава Комитета архитектуры и градостроительства Сергей Репринцев не высказал никакого интереса к проблеме и не предпринял ровно никаких мер для защиты градостроительного плана. Со стороны КУИЗО, который возглавляет хорошо известный читателям «Русской Прессы» Сергей Чигинцев (участник аферы с тремя земельными участками, которую провернули Тефтелев и Елистратов, а также ещё целого ряда сомнительных схем), тоже не поступило никаких возражений.

Чиновники мэрии также ни разу не усомнились в том, что пустырь с несколькими сваями является «незавершёнкой». Как уже говорилось, на суде представитель мэрии заявил, что незавершенный объект действительно существует, что позволяет передать земельный участок в краткосрочную аренду сроком на три года (в очередной раз). На самом деле земля находилась в аренде более 11 лет, но ни один застройщик за это время так и не использовал своё право на строительство.

За все эти годы ни один из застройщиков так и не приступил к строительству объекта, а ведь тем временем в Челябинске был утверждён новый генеральный план с заложенными в нём проектами строительства школы и детского сада в 29-м микрорайоне. Следовательно, согласно ст. 45 ч. 2 Земельного кодекса РФ, возникли юридические основания для прекращения права пользования земельным участком. Основание – неиспользование участка, предназначенного для индивидуального жилого или иного строительства, в указанных целях, в течение трёх лет. Наступили и основания прекращения аренды земельного участка, установленные ст. 46 Земельного кодекса РФ.

Следовательно, согласно ст. 284 и 285 Земельного кодекса РФ, должно было произойти изъятие городом участка, который не используется по целевому назначению и используется с нарушением законодательства.

Также в отношении застройщика должна была вступить в действие ст. 8.8 КоАП: арендатор должен был ещё и заплатить штраф за нецелевое использование земли.

Но все эти статьи были проигнорированы администрацией Челябинска. Чиновники сделали вид, что им совершенно неинтересно, почему более 11 лет участок, расположенный в социально значимом месте, представляет собой пустырь с несколькими бетонными надолбами.

Собаки на сене

Название классического произведения Лопе де Вега о тех, кто «сам не гам, и другому не дам», вполне подходит к рассматриваемой ситуации. Посмотрите на фото: вбито несколько свай. Участок «помечен», как собакой фонарный столб, но не более того.

Очевидно, что объект на ул. Братьев Кашириных нельзя считать «незавершёнкой». К его строительству, по сути, даже не приступали.

Почему затягивали стройку – догадаться нетрудно. Арендаторы ждали, когда вокруг всё будет застроено жилыми кварталами. За 11 с лишним лет ликвидность участка возросла в разы.

Теперь это уже не малоосвоенная окраина, а оживлённое место, где выгодно строить торговый центр. Вот поэтому арендаторы и придерживали этот кусок земли, не вкладывая в него деньги и не приступая к стройке. Но огородить огородили.

О том, что этот пустырь никак нельзя считать местом незавершённого строительства, говорят и официальные данные Росреестра.
Вот сведения о характеристиках объекта недвижимости:

Обратите внимание на кадастрововую стоимость… 138 рублей! Росреестр прямо фиксирует: на этом участке НЕТ 
НИЧЕГО.

​Это ещё одно доказательство того, что рассматривать данный объект как «незавершёнку» невозможно. Также обратите внимание на строку о степени готовности: «Нет данных».

Тем не менее, мэрия позволила Каримовой выиграть суд и отстоять право на «достройку» объекта, который стоит аж 138 рублей! Не миллионов, не тысяч. Две бутылки пива! Такова цена этой, с позволения сказать, «постройки». Даже на бутылку водки не тянет.

В качестве ликбеза для чиновников стоит напомнить, что вообще такое объект незавершённого строительства. Это объект, который начал строиться согласно проекту. А где на этом участке хоть намёк на какой-то логический проект? Тут видно только хаотическое набрасывание строительных материалов, больше смахивающих на строительный мусор.

Давайте сейчас привезём на эту «стройку» председателя Комитета архитектуры и градостроительства Сергея Репринцева и спросим: он видит тут хоть намёк на реализацию продуманного проекта?

Для Челябинска это уже не первый скандал с захватом земли посредством имитации строительства. Депутат Колесников идёт проторенной дорожкой. Достаточно вспомнить, как человек Колесникова – Сергей Буйновский – «захапал» 28 гектаров земли, расставив на них строительные вагончики и назвав их «объектами капитального строительства».


Представитель администрации города обязана была использовать в суде факты, свидетельствующие об отсутствии строительства на спорном участке. Но Зулкарнаева, видимо, ориентируясь на указания вышестоящего начальства, заявила о признании мэрией этого пустыря с «противотанковыми надолбами» объектом незавершённого строительства.

Складывается впечатление, что чиновники мэрии специально довели дело до суда, который позволили выиграть Софье Каримовой. Ну а когда в пользу Каримовой было вынесено судебное решение, даже не подали апелляцию!

Истинное лицо Елистратова

С решением суда тёща депутата Колесникова вновь обратилась в мэрию, которую теперь уже возглавляет Владимир Елистратов. И тот, ничуть не усомнившись в решении суда, не подав апелляции, даже не попытавшись отстоять участок для челябинских школьников – подписал распоряжение о выдаче разрешения Софье Каримовой на строительство торгового центра. Якобы на основании судебного решения.

Мол, с судом не поспоришь! Хотя спорить было можно и нужно: в таких случаях администрация города просто обязана добиваться апелляционного пересмотра дела. Да и меры защиты, предпринятые в суде, а также досудебная подготовка, с юридической стороны оказались настолько слабыми, что просто удивительно: не специально ли проиграно это дело?

Решение суда было принято 16 апреля 2019 года, а 28 мая Елистратов подписал Каримовой разрешение. Месяц, который отводится для подачи апелляции, был упущен. Решение  суда вступило в законную силу. Каримова получила разрешение якобы на законных основаниях.

Всё это означает, что судебное разбирательство было предпринято с одной целью: завуалировать коррупционную схему и прикрыть банальную кражу очередного участка муниципальной земли.

Кто реальные интересанты отжима земли? Депутат, министр, вице-спикер…

Часть 1. «Крыша» Карликанова

А теперь давайте повнимательнее взглянем на «объект незавершённого строительства». Мы решили подробнейшим образом изучить его юридическую историю (что судья Илья Волуйских сделать не удосужился), и выяснили немало интересных фактов. Оказалось, что пенсионерка Каримова к этому объекту, как говорится – «сбоку припёка».

Можно смело говорить, что Софья Каримова – фиктивное лицо, за которым скрываются реальные интересанты строительства торгово-развлекательного комплекса на ул. Братьев Кашириных, 142. А среди этих интересантов – не только депутат Госдумы Олег Колесников, но и региональный министр строительства и инфраструктуры Виктор Тупикин и вице-спикер Заксобрания Челябинской области Юрий Карликанов.

Всё это мы сейчас докажем на основании документов.
Итак, кадастровый номер этого объекта, расположенного на ул. Братьев Кашириных, 142, – 74:36:0601005:43. Теперь посмотрим сведения о собственниках объекта – прежних и настоящих. Вот выписка о переходе прав на объект незавершенного строительства:

Как следует из выписки из Росреестра, впервые право собственности на этот объект незавершённого строительства было зарегистрировано за компанией «Фонд развития жилищного строительства и реконструкции предприятий строительной индустрии г. Челябинска «Монолит-Инвест»» (ИНН: 7448025392). Дата государственной регистрации права – 20 августа 2008 года.

В дальнейшем право собственности на 99% перешло компании с тем же названием, но с иной формой собственности – ООО «Монолит-Инвест» (ИНН: 7448025402). Это ООО получило долю в размере 99/100. Ещё 1/100 оказалась у Дмитрия Вячеславовича Мельникова. Следует отметить, что и эти компании, и Мельников связаны с предпринимателем Евгением Рогозой.

24 августа 2011 года собственником объекта становится компания ООО «Альфа Инвест» (ИНН: 7452076826).

Менее чем через год, 2 июля 2012 года, у объекта становится два собственника: одним из них остаётся ООО «Альфа Инвест» (ИНН: 7452076826), а вторым становится Мордовцев Виталий Анатольевич. Стоит упомянуть, что это лицо связано с депутатом Госдумы Олегом Колесниковым: буквально за пару недель до того, как стать одним из собственников объекта на ул. Братьев Кашириных, 15 июня 2012 года, Мордовцев вышел из управления ООО «Уральская мясная компания» (ИНН: 7438028838). А она, как известно, входила в холдинг Колесникова «Здоровая ферма».

Впрочем, буквально через несколько месяцев, 1 ноября 2012 года, доля Мордовцева снова вернулась в ООО «Альфа Инвест».

Судя по официальным документам, депутат Колесников проявляет внимание к данному участку как минимум с 2012 года.

Итак, с 1 ноября 2012 года компания ООО «Альфа Инвест» стала единственным владельцем объекта незавершенного строительства на ул. Братьев Кашириных.

Серьёзные изменения произошли 14 декабря 2012 года, когда в состав учредителей ООО «Альфа Инвест» вошла достаточно известная в Челябинске компания ООО «ПКО «Челябинск-Стройиндустрия»» («ЧелСИ»»). На тот момент она на 75% принадлежала вице-спикеру Законодательного собрания Челябинской области Юрию Раифовичу Карликанову (ИНН: 745302826100) и его сыну Денису Юрьевичу Карликанову (ИНН: 745302826735).​

 
господин Карликанов хорошо известен: это тот, что ходит на субботники в куртке за 1 млн рублей.

​​​​
ООО «ПКО «ЧелСИ»» тоже уже «светилась» на страницах «Русской Прессы»: эта компания участвовала в распиле дорожных денег в Миассе[/leech], где господин Карликанов принимал самое деятельное участие.

С 13 августа 2015 года состав собственников  ООО «ПКО «ЧелСИ»» изменился, но она всё равно осталась аффилированной с Юрием Карликановым. Собственниками стали:

  1. Дочь Юрия Карликанова – Александрова Юлия Юрьевна (ИНН: 245716755203), с долей в 25%.
  2.  ООО «ИНВЕСТТЕХ» с долей в 75%. А эта компания на 99% принадлежит семейному офшору Карликановыхна Сейшельских островах – Ternel Consulting Corporation (регистрационный номер 111 748, адрес: оф. 103, Шам Пенг Тонг Плаза, г. Виктория, остров Маэ, Сейшельские Острова).

Таким образом, смена состава собственников преследовала явную цель спрятать бизнес семейства Карликановых в офшоры.

Затем в ООО «Альфа Инвест», владеющей рассматриваемым объектом незавершённого строительства, среди учредителей появляются ООО «Промышленные технологии» (ИНН: 7451357119), ООО «ЧЕЛСИ» (ИНН: 7451417784), ООО «НЕРУДТЕХНОЛОГИИ» (ИНН: 7451416614). И все эти компании связаны с Юрием Карликановым.

Таким образом, объект на ул. Братьев Кашириных попал под серьёзную «крышу». И это ещё раз подтверждает, какой это «жирный» и лакомый кусок. Вот только использовать его, ещё раз повторим, собственники не спешили. Дальше нескольких свай дело не продвинулось.

Наконец, 2 июля 2018 года этот объект незавершенного строительства переходит в собственность Каримовой Софьи Усмановны, номер государственной регистрации права 74:36:0601005:43-74/001/2018-9.

Таким образом, объект перешел в собственность семьи депутата Госдумы Олега Колесникова, обладающего репутацией отпетого мошенника. Впрочем, как мы видели, аффилированность Колесникова с данным объектом наблюдалась и ранее.

​​​​Казалось бы, про ООО «Альфа-Инвест» уже можно забыть? Ничего подобного! Самое интересное ещё впереди.
В выписке на данный объект указано, что Каримова (читай – Колесников) не рассчиталась с ООО «Альфа Инвест» и на этот объект наложено соответствующее ограничение.

Ограничения на участке:

А теперь – самое интересное.
Часть 2. В игру включается министр Тупикин… и настоящая дама с судимостью
С 27 декабря 2018 года владельцами ООО «Альфа Инвест» стали:

  1. Таукаева Мария Викторовна (ИНН: 745306191589) – дочь министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктора Тупикина. Ей принадлежит доля в размере 40%.
  2. 20% доли принадлежат самой ООО «Альфа Инвест».
  3. Некая Писарева Екатерина Сергеевна (ИНН: 744910938496), получившая 40%

Итак, у нас появился ещё один интересант беспредельного отжима участка у города – это министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.

Господина министра тоже совершенно не волнует, есть ли школа и детский сад у детей в 29-м и прилегающих микрорайонах или нет. Какое дело министру Тупикину до чужих детей? У него своя дочь есть!

А вот дочь вице-спикера Заксобрания Юрия Карликанова – Юлия Александрова – пропала из списков собственников. Неужели вице-спикер потерял интерес к объекту? «Русская Пресса» решила детальнее разобраться с новыми интересантами, тем более что фигура Екатерины Писаревой очень нас заинтриговала. Что это за дама? Чья жена, дочь, любовница?..

Поиски были непростыми. Писарева до этого ни в каких компаниях не фигурировала. У нас не было даже даты её рождения и паспортных данных для установления личности. И нам снова пришлось обращаться в силовые структуры для прояснения ситуации.

Полученные данные нас не разочаровали!

Итак, Писарева Екатерина Сергеевна, родилась 4 августа 1972 года в Магнитогорске, ИНН: 744910938496. Проживала в Учалах на ул. Ахметгалина, дом 15, квартира […], затем переехала в Челябинск на ул. Агалакова, дом 30, квартира […]

ВНИМАНИЕ! 30 марта 2011 года Писарева Екатерина Сергеевна была осуждена и имеет судимость по ст. 146 ч. 2 УК РФ. Уголовное дело № 1220050.

​​​​Неплохой нюанс биографии, а?

В 2011 году гражданка Писарева работала в ООО «УРАЛТРАНСАВТО» главным бухгалтером. Эта компания зарегистрирована на том же адресе, где сейчас проживает Екатерина Сергеевна – на ул. Агалакова, 30, квартира […]. И, кстати, Писарева – одна из очень любимых клиентов судебных приставов. Законопослушность, видимо, ей принципиально чужда.

Но самое главное, что осуждённая за разбой гражданка Писарева прекрасно знает Карликановых. И тяжкая статья Уголовного кодекса, которая испортила Писаревой репутацию, совершенно не смущает вице-спикера.

 

Во всяком случае, судимость Писаревой не помешала ей устроиться в 2012 году на работу к Юрию Карликанову – в «ПКО «ЧелСИ»», а в 2017 году мы нашли эту даму в списках сотрудников ООО «ЧЕЛСИ» на очень солидной должности – в качестве начальника управления учёта и отчётности. Платит ей Карликанов, между прочим, 100 тысяч рублей в месяц – и это официально.
Объяснение такой карьере вполне очевидное: учитывая, как вице-спикер «кидает» своих подрядчиков («Русская Пресса» подробно писала об этой схеме), ему нужны надёжные люди, на которых можно опереться и дальше «натягивать» закон. Писарева с её статьёй и репутацией отлично подходит.
Включение Екатерины Писаревой в состав учредителей ООО «Альфа Инвест» тоже вполне объяснимо. Господин Карликанов сейчас весь в долгах, с ним судятся подрядчики, которых он «нашвырял», его пытаются привлечь к субсидиарной ответственности. Значит, когда Олег Колесников будет рассчитываться с Карликановым за объект на ул. Братьев Кашириных, 142, деньги могут арестовать.

Вот Карликанов и Ко и нашли выход из ситуации: поставили номинального директора – никому неизвестного и якобы не имеющего связи с Карликановым.

​Мы совершенно не удивимся, если на Писареву впоследствии ещё что-нибудь повесят типа неуплаты налогов. Схема известная.

Вот так мы и выяснили, кто на самом деле стоит за пенсионеркой Софьей Каримовой. И это, как оказалось, не только её зять-депутат, но и другие очень солидные персоны, обладающие мощным административным ресурсом и неуёмными аппетитами. Как ни пытались министр Тупикин и вице-спикер Заксобрания Карликанов скрыть свою заинтересованность в «отжиме» муниципальной земли, предназначенной для строительства школы и детского сада, им это не удалось. «Русская Пресса», как обычно, всё тайное сделала явным.

Лапша на уши

Тем временем депутат Госдумы Олег Колесников проводит «информационный артобстрел», пытаясь представить эту аферу как благо для челябинцев. Заручившись поддержкой местных СМИ (явно небезвозмездно), слуга народа пытается склонить на свою сторону общественное мнение: мол, у горожан появится новое место для шопинга и развлечений. На самом деле господин депутат умалчивает о том, что в результате реализации его проекта пострадает бюджет города, то есть бизнес Колесникова будут косвенно оплачивать налогоплательщики.

Какие последствия у подписи, которую Владимир Елистратов поставил под разрешением на строительство торгово-развлекательного центра на ул. Братьев Кашириных? Неудобства, которые получат жители района, очевидны. Но пострадают не только они. Пострадают все челябинцы, поскольку из общего городского бюджета придётся выделять деньги на расширение дорожной инфраструктуры, вносить изменения в Генплан Челябинска, придумывать, как проложить новые транспортные пути, а также искать другой участок для строительства школы и детского сада.

Кстати, для господина Колесникова это норма – использовать коррупционные схемы и административное давление для того, чтобы набить свой карман, ущемив челябинцев. Вспомним торговый центр «Ёлки-палки», который построен на улице Бейвеля.

Там, согласно Генплану, должна была быть построена многоуровневая парковка. Вместо этого мы имеем торговый центр господина Колесникова и невозможность парковаться жителям микрорайона.

Теперь Колесников хочет построить новый бизнес, используя готовую городскую инфраструктуру, – и тем самым создать проблемы и в Калининском районе, которые придётся разгребать за счёт городского, а возможно, и областного бюджета.

Новому руководству области компания Тефтелева-Елистратова вместе с депутатским семейством Колесниковых подложила изрядную «свинью».

​Ведь теперь уже в областную администрацию посыплются жалобы возмущённого населения. И решать вопрос придётся уже на областном уровне, ведь мэрия Челябинска умыла руки.

Двойные стандарты

Администрация города и непосредственно Владимир Елистратов должны объяснить челябинцам, почему в Челябинске действуют двойные стандарты: пока господин Колесников получает по беспределу кусок земли с городской инфраструктурой, другим бизнесменам чиновники ставят палки в колёса. Так, к согласованному проекту торгового комплекса «Облака», который успешно прошёл все публичные слушания, у мэрии почему-то возникли претензии. Со стороны администрации подано заявление в суд с требованием изъять у застройщика земельный участок, хотя строительство торгового центра «Облака» предусмотрено в Генплане 2011-го года.

Странная ситуация: там, где должен, согласно Генплану, строиться торговый центр – мэрия не даёт это сделать. А там, где должны строиться жильё и социальные объекты, мэрия почему-то разрешает строить торговые центры.

Ничем, кроме коррупции, это объяснить невозможно.

Беспредел продолжится?

Экс-губернатор Борис Дубровский покинул свой пост, а команда его «эффективных управленцев» продолжает беспредел в пользу прожжённых мошенников. Глава города Владимир Елистратов со своими починёнными бесстрашно продолжает красть муниципальную землю, а на интересы челябинцев и их детей плюёт точно так же, как его предшественник Евгений Тефтелев.

Свои интересы блюдёт и министр строительства и инфраструктуры области Виктор Тупикин. Поживиться за счёт города пытаются и вице-спикер Законодательного собрания Челябинской думы Юрий Карликанов, и депутат Государственной Думы Олег Колесников. Вот какая замечательная компания подобралась!

Новому главе региона Алексею Текслеру предстоит немало работы по вычищению этих авгиевых конюшен. Постепенно он это уже делает – на днях, например, вышвырнул скандального вице-губернатора и беспредельщика Руслана Гаттарова.

Надеемся, что Алексей Леонидович разберётся и с другими ворюгами, пригревшимися на высоких постах.

​​​​Эта статья является официальным обращением к Алексею Теслеру с призывом обратить внимание к очагу напряжённости на спорной территории в 29-м микрорайоне. Настроения жителей уже сейчас понятны: они настроены крайне негативно к планам замены школы и детсада на торговый комплекс. Если не остановить беспредел, проблемы будут множиться – и с поиском места для образовательных учреждений (причём на территории 29-го микрорайона их попросту нет!), и с забитыми транспортными магистралями, и с нарастающей социальной напряжённостью.

Далеко за примером ходить не надо. Буквально в паре километров от спорного участка, облюбованного Колесниковым и Ко, находится ТРК «Космос». Он тоже построен на месте, где должна быть школа. И тоже, кстати, с «благословения» Евгения Тефтелева. Теперь жители окружающих домов выходят с протестами. Наглядный результат антисоциальной градостроительной политики.

А ведь сейчас – самое время приступить к строительству школы и детского сада, в которых так нуждаются микрорайоны, окружающие участок. Алексей Леонидович, остановите беспредел и защитите интересы челябинцев!

Поставьте во фразе «Беспредел продолжить нельзя остановить» запятую в правильном месте.

​​​​Мы рассчитываем также на активные действия главного прокурора области Виталия Лопина. Виталий Анатольевич, эта статья – обращение и к вам. Надеемся, вы примете меры по устранению беспредела и вернёте участок, на котором должны быть построены школа и детсад, челябинским детям.

Что же касается чиновников и депутатов, которые придумывают хитрож… хитроумные схемы и затирают информацию о себе, своих родственниках и подельниках в интернете, то им мы хотим сообщить следующее. Господа, если вы думаете, что удалив фотографии и личные данные из интернета, вы скроетесь от взгляда «Русской Прессы» – вы глубоко заблуждаетесь. Вы серьёзно думаете, что «Русская Пресса» вас не найдет?! Найдёт – и в Челябинской области, и в Москве, и за рубежом. Найдёт в Росреестре и базах силовых структур. Если понадобится – поднимет информацию вплоть до Адама и Евы. Так что можете общаться в соцсетях свободно – нам вас достать не проблема.